Die neuen Bodenrichtwerte 2025 für den Kreis Gütersloh liegen vor 

Immobilienverkäufer aufgepasst! Der Kreis Gütersloh hat seine neuen Bodenrichtwerte veröffentlicht. Schauen Sie sofort nach, wie viel Ihr Grund und Boden in Rheda-Wiedenbrück und Region durchschnittlich wert ist.

Spätestens beim Immobilienverkauf möchten Eigentümer gern wissen, was ihr Haus und ihr Grundstück wert sind. Schließlich geht es meist um sehr viel Geld. Der Bodenrichtwert dient als relevanter Anhaltspunkt, um den aktuellen Wert einer Immobilie zu bestimmen, aber er stellt nur einen Teil dar. Eine Immobilienbewertung durch einen Fachmann, beispielsweise einen erfahrenen Immobilienmakler wie KING IMMOBILIEN ersetzen sie aber nicht. Der Immobilien-Profi ermittelt nicht nur den Wert des Grund und Bodens, sondern errechnet auch den aktuellen Zeitwert des Gebäudes, sodass Sie einen konkreten Marktwert Ihrer Immobilie erhalten.

Bei der Bewertung von Immobilien stellt der Bodenrichtwert eine wertvolle erste Orientierung dar. Er gibt Auskunft darüber, wie viel ein Quadratmeter unbebautes Land ungefähr kosten könnte. Hierbei handelt es sich um einen Durchschnittswert für Grundstücke, die in einer bestimmten Lage innerhalb eines definierten Gebiets einer Gemeinde liegen. Diese vordefinierten Flächen werden auch als Richtwertzonen bezeichnet.

Laut Gesetz müssen die in diesen Richtwertzonen zusammengestellten Flächen hinsichtlich ihrer Art und Nutzung nahezu identisch sein. Dies können einzelne Straßen, Stadtteile oder sogar komplette Gemeinden sein. Befinden sich also unterschiedliche Grundstücke innerhalb einer einzigen Richtwertzone, gilt für alle dieser gleiche Bodenrichtwert.

Andererseits kann der Bodenrichtwert von einer Straßenseite auf die andere variieren. Etwa weil die Besonnung unterschiedlich ist.

Die bebaubare Fläche wird in der Regel auf eine Richtgröße von 600 m² festgelegt.

Die Bodenrichtwerte werden in sogenannten Bodenrichtwerttabellen oder noch häufiger in Bodenrichtwertkarten gesammelt. Diese können bei den Gutachterausschüssen z.B.(Gutachterausschuss der Stadt Gütersloh) kostenlos eingesehen oder als schriftliche Information gebührenpflichtig angefordert werden.

Bitte beachten Sie, dass der Bodenrichtwert, wie der Begriff schon andeutet, lediglich einen Richtwert darstellt. Er gibt nicht den tatsächlichen Wert eines Grundstücks wieder.
Auch sagt dieser Wert nichts über das Gebäude, welches darauf erstellt wurde aus.
Für eine realistische Bewertung ist es stets ratsam, einen auf die Immobilienwertermittlung spezialisierten Profi zu Rate zu ziehen, wie z.B. KING IMMOBILIEN. Kontaktieren Sie uns einfach.