Immobilienpreise steigen im ersten Quartal 2025 leicht an
Der vierteljährliche Kurzbericht des IW (Institut der Deutschen Wirtschaft) präsentiert die Ergebnisse eines hedonischen Preisindex, der auf der Analyse von Millionen Wohnimmobilienangeboten basiert. Er thematisiert die Preisentwicklungen auf dem Wohnungs- und Mietmarkt und bietet regionale Auswertungen sowie Einblicke in aktuelle Entwicklungen im Bereich Wohnimmobilien.
Der IW-Wohnindex (Institut der Deutschen Wirtschaft)
Das Institut der deutschen Wirtschaft (IW) ist ein privates Wirtschaftsforschungsinstitut, aber auch der Gutachterausschuss der Stadt und des Kreises Gütersloh bestätigt den Aufwärtstrend.
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:
Bundesweiter Preisaufschwung bei Kaufimmobilien, Mieten weiter unter Druck -
Kaufpreise:
Nach einer Phase der Stagnation zeigen die Kaufpreise wieder deutlichere Aufwärtstendenzen.
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:
Bundesweiter Preisaufschwung bei Kaufimmobilien, Mieten weiter unter Druck -
(Quelle: IW-Wohnindex, Datenstand: Q1 2025)
Kaufpreise:
Nach einer Phase der Stagnation zeigen die Kaufpreise wieder deutlichere Aufwärtstendenzen.
- Eigentumswohnungen (ETW): +1,1% gegenüber dem Vorjahresquartal, +1,2% gegenüber dem Vorquartal
- Ein- und Zweifamilienhäuser (EZFH): +2,9% gegenüber dem Vorjahresquartal, +2,3% gegenüber dem Vorquartal
- Neuvertragsmieten bundesweit: +1,2% gegenüber dem Vorquartal, +4,3% gegenüber dem VorjahresquartalHöchste Jahressteigerungen in Leipzig: +7,7%, Essen & Frankfurt: je +6,1%, Düsseldorf: +5,8%
- Dynamik in den Großstädten bleibt hoch, während sich das Wachstum in den Top-7-Städten leicht reduziert
- Der strukturelle Angebotsmangel bei gleichzeitig hoher Nachfrage sorgt weiterhin für spürbaren Aufwärtsdruck
- Sondervermögen: Mittelfristig potenziell stabilisierend, kurzfristig durch Marktverzerrungen und Zinsreaktionen gebremst
- Neue Bundesregierung: Maßnahmenmix aus Investitionsanreizen, Regulierung und Förderpolitik - Wirkung abhängig von Umsetzung
- Trumpsche Handelspolitik: Zölle und Unsicherheit treiben Baukosten, beeinflussen Kapitalflüsse und Finanzierungskosten - Risiken für Neubau
Der Grundstücksmarktbericht des Gutachterausschusses Gütersloh
Der Grundstücksmarktbericht für die Stadt und den Kreis Gütersloh gibt einen sehr zuverlässigen Einblick, was am Grundstücksmarkt in der Region geschieht. Wie haben sich die Preise für die Grundstücke in Gütersloh, Rheda-Wiedenbrück und Verl im letzten Jahr entwickelt? Welche Umsätze wurden gemacht? Und wie ist das aktuelle Preisniveau in den Teilmärkten in und um Gütersloh? Auf alle diese Fragen gibt der Bericht eine fundierte Antwort.
Ausführliche Informationen zum Grundstücksmarktbericht erhalten Sie unter https://service.kreis-guetersloh.de
Zusammenfassung der wichtigsten Punkte:
2023 wurden laut Gutachterausschuss noch 2.610 Kaufverträge geschlossen
2024 nahm diese Zahl auf rund 3.100 Kauffälle zu, was einem Zuwachs von 19% entspricht
Der Geldumsatz betrug 2024 rund 748 Mio. Euro, was ein Anstieg von 24% bedeutet
Insbesondere war der Verkauf von Bestandsimmobilien hierfür maßgebend, wobei im Vergleich zum Jahre 2023 ein stabiles Preisniveau festgestellt wurde.
2023 wurden laut Gutachterausschuss noch 2.610 Kaufverträge geschlossen
2024 nahm diese Zahl auf rund 3.100 Kauffälle zu, was einem Zuwachs von 19% entspricht
Der Geldumsatz betrug 2024 rund 748 Mio. Euro, was ein Anstieg von 24% bedeutet
Insbesondere war der Verkauf von Bestandsimmobilien hierfür maßgebend, wobei im Vergleich zum Jahre 2023 ein stabiles Preisniveau festgestellt wurde.
Für wen ist der Grundstücksmarktbericht interessant?
Sie möchten eine Immobilie in Gütersloh und Umgebung verkaufen? Dann ist dieser Bericht auch für Sie interessant. Der Grundstücksmarktbericht wendet sich zum einen an alle privaten Verkäufer und Käufer einer Immobilie. Damit können sich diese beiden Gruppen, die Eigentümer eines oder mehrerer Grundstücke sind oder es werden wollen, bereits im Vorfeld über die Lage am Grundstücksmarkt in ihrer Region informieren. Zum anderen wird der Grundstücksmarktbericht für alle Sachverständigen für Wertermittlung sowie für Wissenschaftler, Forscher, Fachleute aus der Wirtschaft und die öffentliche Verwaltung veröffentlicht.
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Aida King
Telefon: 0172-7159482
E-Mail: info@king-immobilien.online
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